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La eficiencia en la vivienda la hace más rentable. Esto es innegable. El reto es visualizar ese beneficio de manera sencilla, precisa y global.

Con ese fin, hemos desarrollado TRUEPROFIT. Una herramienta capaz de trasladar al cliente final los beneficios económicos de la implantación de nuestra capa digital en su vivienda. 

Así de claro: la tecnificación puede generar más de lo que cuesta. Al reducir  los gastos mensuales inicialmente planteados en un % superior al de su amortización mensual.

 ¿Cómo es el proceso?:

 1.- GASTO MÁXIMO: Definimos los distintos escenarios en los que podemos integar nuestras tecnologías: primera residencia, segunda, apartamento turístico, piso asistido para la 3ª edad… Cada uno tiene sus características y realidades particulares. Defendemos la personalización de la tecnología, cómo no hacerlo con el inmueble en sí. 

Otro de los factores que introducimos en cada uno de ellos es el tamaño de la vivienda. Diferenciando tres grandes grupos clásicos: pequeña-mediana- grande. Este elemento será importante en la amortización de los ambientes y reacciones a desarrollar.

Sobre cada uno, estudiamos las partidas de gastos existentes. De una manera amplia: amortización del coste de adquisición, gastos de mantenimiento, seguros, servicios demandados… Englobados en grandes capítulos que incluyen por ejemplo la movilidad como elemento de conexión entre el inmueble y el resto de los escenarios de sus habitantes. 

2.- AHORRO MÁXIMO: Definición de las posibilidades de la tecnología actual. Basándonos en este mismo reparto, analizamos las posibilidades de la tecnología actual, y baremamos el beneficio que supondría su total implantación en el modelo de espacio en estudio. No todas las tecnologías pueden ser aplicadas en todos los escenarios, ni producen el mismo rendimiento en unos que en otros. Por eso nuestra Base de Datos tiene un tratamiento matricial. Por ejemplo, el ahorro en limpieza de un piso convencional no es el mismo que en una segunda residencia o en un apartamento turístico. Esa diversidad es recogida por TRUEPROFIT. 

3.- AHORRO CONSEGUIDO: las viviendas implantan todo su potencial tecnológico en distintas fases. Por eso nuestra herramienta es capaz de mostrar el ahorro conseguido por la combinación elegida en cada momento. Permitiendo al cliente elegir la relación más provechosa entre la inversión a realizar y el retorno generado. 

Este último valor siempre se acompaña del precio de la tecnificación en la misma escala mensual, repercutiendo el coste de mantenimiento (TRUECARE) y el valor de recuperación tras el plazo de uso (TRUEBACK) Estos dos servicios suponen un valor añadido para el cliente, propiciando un uso sencillo y una economía circular de los productos instalados. 

¿Sencillo verdad? Miles de datos resumidos en cuatro grandes cifras: lo que me cuesta mi casa, lo que me ahorraría su tecnificación y el coste y beneficio del diseño decidido. 

Pongamos un ejemplo 

Recientemente hemos estudiado tres áticos de alto nivel para aparatamentos turísticos en pleno centro de Sevilla. Se trata de viviendas de una superficie media, y acabados de lujo que van a  incorporar en su oferta las posibilidades de la tecnificación llevada a cabo por TRUETALK.

Pues bien, para ese tipo de uso y tamaño, TRUEPROFIT  considera unos gastos mensuales de 1.016€  (no se ha considerado amortización financiera del inmueble). Siendo partidas  de peso los gastos de limpieza, seguridad, desplazamientos… incluso jardinería, dada la condición de ático y sus consiguientes terrazas. 

¿Cuánto dinero puede llegar a generar la aplicación de la tecnología para compensar estos gastos?: 647€/mes. O sea, el 61% de los gastos mensuales del inmueble. ¡Más de la mitad!

Estas cifras no se consiguen con magia. Se consiguen con ciencia, con conocimiento y con un estudio riguroso de las posibilidades reales. Siendo demostrable que un cambio en el modelo de relación con nuestras viviendas puede conllevar un benefcio muy imporante para nuestras economías.

¿Producirá el diseño elegido para estos apartamentos todo este ingreso ? No. En este caso  hemos diseñado una propuesta capaz de autofinanciarse por sí misma sin implicar un desembolso incial elevado. Por ejemplo, han queado fuera las opciones de energía eléctrica mediante placas fotovoltaicas, por su dificultad de integración. Pero sí que se ha podido eliminar la empresa de vigilancia al quedar cubierta esta necesidad con las tecnologías incorporadas del inmueble.

En concreto, la repercusión en esta vivienda de TRUETALK será de 162,75€/mes. Generando a cambio unos beneficios de 203€/mes. Sí, así de claro: genera más de lo que cuesta. Puesto que reduce en un 20% los gastos mensuales que inicialmente estaban planteados. Sin llegar a ese porcentaje su amortización mensual.

  • Gasto considerado (según tipo y tamaño de vivienda) 100% 100%
  • Ahorro máximo posible (tecnología actual aplicable) 61% 61%
  • Ahorro obtenido (diseño en estudio) 20% 20%
  • Inversión tecnificación (incluido mantenimiento) 15% 15%

Esta nueva herramienta demuestra ser muy últil para la incorporación del valor añadido de la tecnificación. Ayudando a comparar entre distintas soluciones, escenarios y aplicaciones. Permite su constante actualización, abriendo la puerta a nuevos campos de amportización de manera natural. Y todo, desde la transparecenia exigible en un sector tan vital de nuestro desarrollo: la vivienda. Hablamos claro: TRUETALK.