TRUETALK PRO
tecnificación para el sector profesionalLo que no se puede medir, no se puede mejorar.
Equipamiento tecnológico de la oferta inmobiliaria
Puntuación total y por áreas | Nombre de las promociones | Nombre de la promotora | Enlace a información
Las carencias de la vivienda actual no solo inciden en su tamaño o en su precio. Mientras que otros sectores evolucionan gracias a la conexión digital y las energías renovables, el sector inmobilario sigue anclado en su pasado.
Se precisa un sistema rápido e intuitivo para poner en valor la integración de estas soluciones en la oferta existente. Así nace TRUENOTE, nuestro índice de tecnificación. Contemplando valores desde el diseño hasta el equipamiento a la entrega y los servicios durante la vida últil de la vivienda.
Queremos que el hogar deje de ser parte del problema socioambiental que enfrentamos, para pasar a ser parte de la solución. Pero para ello, es necesario hablar claro. Aquí hay algunos datos:
valor medio hipoteca en España
vida media útil de la vivienda en España
%
contaminación por construcción mundial
De las capacidades tecnológicas disponibles hoy en día, ¿qué porcentaje ofrece cada casa?
Estamos desarrollado un sistema de valoración del equipamiento digital de cualquier vivienda. Este índice permite comprar los distintos planteamientos de diseño, integración y eficiencia de la capa digital de un inmueble.
La variedad de aspectos evaluados y la facilidad de su lectura en % hace de TRUENOTE una herramienta imprescindible para la puesta en valor del nivel de innovación de cualquier promoción.
Peso de las distintas áreas de innovación en el Indice de Tecnificación TRUENOTE
Queremos aportar al sector inmobiliario toda la experiencia acumulada en nuestros años de investigación. Por eso, TRUETALK está realizando su PRIMER INFORME SOBRE LA TECNIFICACIÓN EN ANDALUCÍA. En breve podremos compartir en abierto las principales conclusiones y datos con más de:
indicadores
promociones
promotoras
¿Empezamos?
En Truetalk te lo ponemos, muy fácilFRUSTRACIONES
1ª: Quejas de clientes
La generación de expectativas no resueltas en los futuros propietarios produce un sinfín de quejas sobre la capacidad tecnológica de la vivienda que devalúa el conjunto ofertado.
2ª: Mala coordinación
La especialización y aislamiento de las líneas de proveedores provoca grandes diferencias en las soluciones aportadas por cada gremio.
3ª: Costes no previstos
La carencia de un proyecto sobre la tecnología de la vivienda produce en demasiadas ocasiones desviaciones en los presupuestos de ejecución de las promociones.
RETOS
1º: Introducción del diseño
la adopción de criterios tecnológicos en las etapas más tempranas facilita la integración del servicio
2º: Reducir tiempos
La toma de decisiones se hace lenta y compleja en todo lo relativo a innovación en la vivienda.
3º: Trasladar beneficios
La comunicación a futuros clientes de todas las bondades de la tecnificación inmobiliaria y su rentabilidad requiere un trabajo conjunto intenso.
ALEGRÍAS
1ª: Valor añadido
La capa digital supone una revalorización del producto ofertado por encima del nivel de inversión requerido
2ª: Diferenciación
El elemento de exclusividad y alto nivel de acabado supone un extra en la captación de clientes de calidad.
3ª: Garantía de servicio
La oferta de mantenimiento y actualización al cliente supone un aliciente para la adquisición de un hogar tecnificado
AGENTES
Inversores
«El promotor es la figura más importante de una obra»
Frank Lloyd Wright
Diseñadores
Las grandes decisiones sobre innovación, ciclo de vida y rentabilidad de una promoción comienzan en sus lienzos en blanco.
Instaladores
Empresas y profesionales aportando lo mejor de sus productos y experiencias al valor añadido de una promoción.
¿Crees que serás el primero?
¡En absoluto!Lennar internacional
Aplica procesos de prefabricación a sus promociones
Brookfield
Diseño de la experiencia de cada hogar ofertado
Landsea homes
Sistema de telegestión
KTERRA
Promotora de integración vertical
LUXUS
Design build. Cadena completa de valor con diseño personalizado
S2A modular
Construcción y diseño industrializado
Alliance
Desarrollo de comunidades residenciales en EEUU
Urbansplash
Residencial, urbanismo, comercial… Interesantísimas newsletter
Distrito Natural
Rightmove
Interesante inmobiliaria británica que incorporara el dato de la velocidad de red como valor añadido de venta.
Highstreet living
Vivienda para alquiler con interesantes servicios
Escala ampliada del diseño
La toma de decisiones va mucho más allá de la mera apariencia o del mínimo cumplimiento de la normativa. La arquitectura mira de manera ampliada el reto de la vivienda. Expresar esta realidad requiere de nuevas herramientas de cuantificación y difusión.
Indice de Tecnificación Carto
Índice de tecnificación Notion
Energia escalable
Ejemplo de energía integrada en el concepto de una vivienda. Con interesantes referencias a situaciones de emergencia, de ampliación y de intercambio con otros inmuebles.
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Colaboración con equipos de diseño
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Configuración personalizada
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Integración en servicios del inmueble
La nueva situación requiere nuevas respuestas. Serán las promociones más innovadoras las que capten el interés del público (y de los inversores)
Beneficios:
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No necesita obra
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Combinación de entrada
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Fácil agrupación (build to rent)
