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TRUETALK PRO

tecnificación para el sector profesional

Lo que no se puede medir, no se puede mejorar.

 

situación actualsoluciones

Equipamiento tecnológico de la oferta inmobiliaria

Puntuación total y por áreas | Nombre de las promociones | Nombre de la promotora | Enlace a información

sin información

mínimo

inferior

medio

superior

destacado

Las carencias de la vivienda actual no solo inciden en su tamaño o en su precio. Mientras que otros sectores  evolucionan gracias a la conexión digital y las energías renovables, el sector inmobilario sigue anclado en su pasado.

Se precisa un sistema rápido e intuitivo para poner en valor la integración de estas soluciones en la oferta existente. Así nace TRUENOTE, nuestro índice de tecnificación. Contemplando valores desde el diseño hasta el equipamiento a la entrega y los servicios durante la vida últil de la vivienda.

Queremos que el hogar deje de ser parte del problema socioambiental que enfrentamos, para pasar a ser parte de la solución. Pero para ello, es necesario hablar claro. Aquí hay algunos datos:

valor medio hipoteca en España

vida media útil de la vivienda en España

%

contaminación por construcción mundial

Tabla de resultados

PROMOTORANOMBRE PROMOCIONTRUENOTELOCALIDADSEGURIDAD DIGITALADAPTACIÓN TECNOLÓGICAGESTION ENERGETICA
ACCIONAPUERTO BLANCO ESTEPA0Málaga000
AEDAS HOMESMIDDEL VIEWS0Málaga000
AEDAS HOMESSouth Bay Las Metas0Málaga000
ARYONPUEBLO LA NORIA II FASE0Málaga000
AZMERParaísopueblo0Málaga000
CARALCALa Variante0Málaga000
Carrasco-Pardo SLLos Almendros0Málaga000
COMERZIAVITA NATURE0Málaga000
CONSTRUCUATROURBANIZACION VILLA MATILDE0Málaga000
DOMUSVIÑEDOS DEL MAR0Málaga000
GRUPO ADEManilva Sea View0Málaga000
Grupo AnsanEdificio Bulevar Teatinos0Málaga000
Grupo LARLar Universia0Málaga000
InmoporsanUrb. El Cañaveral0Málaga000
INSURAlminar de Marbella I0Málaga000
INSURAlminar de Marbella II0Málaga000
INSURALTOS DE LOS MONTEROS0Málaga000
INSURAltos Del Retiro0Málaga000
INSURLa Reserva de los Naranjos0Málaga000
INSURLa Riviera0Málaga000
INSURLos Naranjos Single0Málaga000
INSURPlaza del Teatro0Málaga000
INSURQUINTESSENSE0Málaga000
Investcasa-IURISCentro Histórico0Málaga000
Investcasa-IURISMálaga Residencial0Málaga000
LEVELLUX DE ESTEPONA0Málaga000
Momentum Real EstateTeatinos Sky Garden0Málaga000
MXMGolden Banus0Málaga000
MYRAMARSEVEN SEAS0Málaga000
NEINOR HomesArtola Homes II0Málaga000
PYOMAR S.L.Edificio Málaga0Málaga000
QUABITEL LAGAR DE QUABIT0Málaga000
QUABITQuabit Altair0Málaga000
QUABITQuabit Hacienda de la Torre0Málaga000
QUABITQuabit Hadar0Málaga000
QUABITQUABIT LOS PEDREGALES0Málaga000
QUABITQUABIT RIVERSIDE0Málaga000
Stefano PromocionesEdificio Plaza del Teatro0Málaga000
AEDAS HOMESAcosta0Sevilla000
AEDAS HOMESJardines Hacienda Rosario0Sevilla000
AEDAS HOMESTovar0Sevilla000
AEDAS HOMESVillas de Arco Norte0Sevilla000
Arbotante 21ALKAMA. Residencial0Sevilla000
ASG HomesArgos II0Sevilla000
ASG HomesResidencial Argos0Sevilla000
BankinterEdificio Almirante0Sevilla000
BEKINSAEl Paraíso0Sevilla000
BEKINSAMetroeuropea 20Sevilla000
BEKINSAEdificio Paraíso0Sevilla000
BEKINSAEDIFICIO PARAISO. Fases I y II0Sevilla000
BEKINSALos NARANJOS 28 VPO0Sevilla000
BEKINSALOS NARANJOS 6ª FASE0Sevilla000
BEKINSAOLIVAR VIEJO VPO0Sevilla000
Ferrocarril. Grupo InmobiliarioLAS TERRAZAS DE CAMAS0Sevilla000
FlatGestPuntal de San Julián0Sevilla000
Gaesa CooperativaNuevo Nervión0Sevilla000
GalvinUrban Mairena0Sevilla000
GlabMontecarmelo 780Sevilla000
GRUPO ADEALMENAR DE GUADAÍRA0Sevilla000
GRUPO ADEEDIFICIO AIRA0Sevilla000
Grupo Gabriel RojasAdarve de los Alfareros0Sevilla000
GRUPO QVirgilio Mattoni0Sevilla000
GRUPO QURBANIZACIÓN GUADALSUR0Sevilla000
Grupo Sújar NavasEdificio Rodrigo de Triana0Sevilla000
Infante LimónAzafrán0Sevilla000
INSURANTONIO MAIRENA0Sevilla000
INSURAntonio Mairena0Sevilla000
INSUREdificio Galileo0Sevilla000
INSURJardines de Santa Ana0Sevilla000
INSURSELECTA ARQUÍMEDES0Sevilla000
INSURSELECTA ATENAS0Sevilla000
INSURSELECTA HERMES0Sevilla000
INSURSELECTA OLIMPIA0Sevilla000
INSURSELECTA OLIMPIA0Sevilla000
MCBSanta Lucía0Sevilla000
METROVACESAMontblanc0Sevilla000
METROVACESAMulhacén0Sevilla000
METROVACESAVillas del Volga0Sevilla000
MonthisaMonthisa Macarena0Sevilla000
MonthisaResidencial Triana0Sevilla000
MonthisaSanta Justa Residencial0Sevilla000
NémesisJUAN SEBASTIÁN EL CANO 460Sevilla000
NémesisSAN JACINTO 530Sevilla000
RealtisAstoria Triana0Sevilla000
SEVEDI 42Clavijo 90Sevilla000
SEVEDI 42Faustino Álvarez 230Sevilla000
Sevilla 2000. InmobiliariaAvenida de Coria 430Sevilla000
Sevilla 2000.InmobiliariaNOVO ALCÁZAR0Sevilla000
SEVILLA EDIFICIACIONESConde Negro0Sevilla000
Sucesores Manuel Quintero Martin C.B.Manuel Quintero0Sevilla000
Sevilla 2000.InmobiliariaSAN VICENTE1Cádiz
PryconsaARENAS II1Huelva
PryconsaLAS MARISMAS1Huelva
AEDAS HOMESRosario la Danza1Sevilla001
AELCAAclea La Florida1Sevilla10.3330
Arbotante 21ÉLITE. Residencial1Sevilla
Arbotante 21VENUS. Residencial1Sevilla
Ferrocarril. Grupo InmobiliarioINTERCÍVITAS1Sevilla
FlatGestPUNTAL DE ROZAS1Sevilla
FlatGestPUNTAL DE SAN JULIÁN1Sevilla
FlatGestPUNTAL SANTA TERESA1Sevilla
GascosMaría Auxiliadora 431Sevilla001
Grupo RecioEDIFICIO CORONA1Sevilla
HabitatJardines de Oriente1Sevilla001
HabitatJardines del Este1Sevilla100
InmovilaLa Salle 71Sevilla100
INSURSELECTA ARES1Sevilla
METROVACESAHESPÉRIDES1Sevilla
NémesisCALLE MIÑO 181Sevilla
NémesisJUAN SEBASTIÁN EL CANO 501Sevilla
NémesisVIRGEN DEL VALLE1Sevilla
Sevilla 2000.InmobiliariaSAN ESTEBAN1Sevilla
YAKGUCidvdadela IX1Sevilla100
Promociones Habitat SAHabitat Litoral2Málaga
ADAPTISOasis2Sevilla10.3331
CULMIACiencias Park2Sevilla101
ITALICA REOPFrancisco Carrión Mejías 72Sevilla101
YAKGUCosme 322Sevilla0.6601
AELCASENSE VILLAGE3Málaga
Arbotante 21Zaudín. Residencial3Sevilla
ArquialiaPuerta de Nervión3Sevilla
BEKINSAJARDINES DE LA UNIVERSIDAD3Sevilla
BEKINSAMETRO EUROPA. Fase III3Sevilla
CARALCARESIDENCIAL VEGA DEL REY3Sevilla
Grupo LARLAR TERRA3Sevilla
HabitatBULEVAR3Sevilla
HabitatDOMUS3Sevilla
HabitatSOPHIA3Sevilla
INSURSELECTA AURELIA3Sevilla012
METROVACESAPÓRTICO DE SIMÓN VERDE3Sevilla
OSUNANuevo San Bernardo3Sevilla111
GRUPO ALZAHIRAMARQUES DE GUADALMINA4Málaga
Arbotante 21SAN HERMENEGILDO 20.4Sevilla
BEKINSAMETRO EUROPA FASE II4Sevilla
BEKINSAVILLAS UNIFAMILIARES ENTRENÚCLEOS4Sevilla
Grupo PormarPLAZA NERVIÓN 24Sevilla
Grupo PromarCAVA PLAZA TRIANA4Sevilla
Grupo PromarVERA PLAZA4Sevilla
HabitatATRIUM4Sevilla
HabitatPUERTA CARTUJA4Sevilla
HabitatQUALIS4Sevilla
NEINOR HOMESMAIRENA HOMES4Sevilla
NEINOR HOMESROYAL CASARES5Málaga104
TAYLOR WIMPEYBOTANIC LA RESERVA5Málaga
TAYLOR WIMPEYROYAL BANUS5Málaga
ACCIONAPuerta Barqueta5Sevilla122
Grupo PromarBATURONES PLAZA5Sevilla
Grupo PromarCIUDAD JARDÍN PLAZA5Sevilla
Grupo PromarMATAHACAS5Sevilla
Grupo PromarNUEVO PLAZA TOMARES5Sevilla
INSURPineda Parque 5Sevilla131
INSURRESIDENCIAL 75 ANIVERSARIO5Sevilla
Nuovit HomesBAÑOS 765Sevilla113
AELCAAby Upper Estepona I6Málaga006
AELCAAzaleas del Rincón6Málaga006
AELCAAzarbe Mijas6Málaga006
AELCAMonterroso6Málaga006
GILMARRoyal Casares6Málaga204
PryconsaPALOMARES DEL RIO6Sevilla
Sevilla 2000.InmobiliariaRESIDENCIAL ARGOS II6Sevilla
Via CélereCelere Ciencias 176Sevilla024
Via CélereCelere Lemos 336Sevilla024
GILMARBlue Suites7Málaga205
GILMARQuabit Casares Golf II7Málaga205
SUR DE ANDALUCÍAVILLA DUQUESA BEACH &GOLF7Málaga
TM GRUPO INM.LOS MIRADORES DEL SOL7Málaga
NEINOR HOMESHomes Village7Sevilla214
PryconsaOCEAN HOMES8Huelva
AELCAAlis Málaga8Málaga206
AELCAAralias del Rincón8Málaga206
GILMAREl Campanario Hills8Málaga206
METROVACESADORA MAAR8Málaga107
NEINOR HOMESHacienda Homes8Málaga
URBANIAHIGUERON WEST8Málaga
Via CélerePort Avenue8Málaga008
AELCAAtalaya Sevilla III8Sevilla206
Clara HabitatClara Habitat8Sevilla215
ILHÁlvaro de Bazán8Sevilla206
Impulsa SurEDIFICIO VICENTELO8Sevilla
METROVACESARIVA9Málaga108
NEINOR HOMESSERENA HOMES9Málaga108
GILMARBiznaga Plaza10Málaga235
ICCI REMASOUTH 36 CERRADO10Málaga
Jazmines 14Jazmines 1410Málaga433
METROVACESAVENERE10Málaga307
AEDAS HOMESResidencial Ramón y Cajal10Sevilla
Vía CélereCITRUS ENTRENÚCLEOS10Sevilla
Vía CélereREINA10Sevilla
BEKINSAEl Prado12Sevilla2010
ItalicaCasa del Correo Mayor12Sevilla
Costa Infinity. Grupo SolucionesELEVEN VIEWS13Cádiz
Grupo SolucionesEleven Views13Cádiz
GILMARVentura Estepona13Málaga724
Vía CélereJACARANDA ENTRENÚCLEOS13Sevilla
Vía CélereCÉLERE MAIRENA14Sevilla
THE LISTTHE LIST RIO REAL15Málaga4011
AEDAS HOMESSoul Marbella Sunset16Málaga0016
AmenabarAires de Guadaiza16Málaga0016
GILMARScenic16Málaga2311
Vía CélereCIENCIAS 1716Sevilla
INSURElements17Málaga4013
TAYLOR WIMPEYMarbella Lake17Málaga2015
Grupo PromarR317Sevilla2510
ADAPTISORION RIO REAL18Málaga
Atlantic Desarrollos in.Resolana 3818Sevilla369
Engel y VolkersBenalús19Málaga1081
ILHAntonio Susillo19Sevilla2017
ILHCristo de la Sed19Sevilla2017
METROVACESAMEDBLUE LOS MONTEROS21Málaga1614
Sierra blanca estatesEpic Marbella22Málaga0715
GILMAR Mirador de Cabopino23Málaga1382
SANTA BÁRBARACALIFORNIA BEACH HOMES23Málaga
AEDAS HOMESLAMBOT24Madrid
NEINOR HOMESLIMONAR HOMES25Málaga8512
Q21 Real StatebResidencial Terrazas de Teatinos26Málaga
PryconsaLOS FLAMENCOS28Huelva
Nuovit HomesPromoción Eleven31Málaga
Engel y VolkersLa Fuente32Málaga10319
PryconsaCASAS DE LAS MARISMAS33Huelva
INSURQuintessence37Málaga12517
ASG HomesLe Blanc53Málaga91331
GRUPO ABUFábrica de VidriosN/DSevilla
GRUPO ABUResidencial TomaresN/DSevilla
Grupo GSResidencial GS Santa ClaraN/DSevilla
Grupo GSResidencial GS Los RemediosN/DSevilla
Grupo GSGS EncarnaciónN/DSevilla
Grupo GSGS TrinidadN/DSevilla
Grupo GSResidencial GS GoyaN/DSevilla
Grupo GSMartínez MontañésN/DSevilla
Grupo GSCondes de BustilloN/DSevilla
Grupo GSResidencial GS Nuevo BulevarN/DSevilla
Grupo GSBulevar de luxeN/DSevilla
Grupo GSTodosio 87N/DSevilla
Grupo GSResidencial GS San JuliánN/DSevilla
Grupo GSEduardo RivasN/DSevilla
Grupo GSResidencial La ArboledaN/DSevilla
Grupo GSVirgen de Valvanera 9N/DSevilla
Grupo GSAvenida Cruz RojaN/DSevilla
SCALA gestoraManuel Siurot 4513Sevilla0211
índice de tecnificación

100%

INDICE DE TECNIFICACIÓN

3 áreas

7 subáreas

índice de tecnificación

30%

 SEGURIDAD DIGITAL

Conexión 20%

Protección: 10%

índice de tecnificación

30%

ADAPTACIÓN TECNOLÓGICA

Protección 4%

Climatización 7%

Iluminación 8%

Diversificación 8%

Amortización 3%

índice de tecnificación

40%

GESTIÓN ENERGÉTICA

Alimentación 16%

Climatización 9%

Amortización 15%

Queremos aportar al sector inmobiliario toda la experiencia acumulada en nuestros años de investigación. Por eso, TRUETALK está  realizando su PRIMER INFORME SOBRE LA TECNIFICACIÓN EN ANDALUCÍA. En breve podremos compartir en abierto las principales conclusiones y datos con más de:

indicadores

promociones

promotoras

¿Empezamos?

En Truetalk te lo ponemos, muy fácil

A continuación, algunas de las soluciones con mejor acogida.

Combinaciones sencillas y de enorme efectividad.

Principales FRUSTRACIONES de la promoción

1ª: Quejas de clientes

La generación de expectativas no resueltas en los futuros propietarios produce un sinfín de quejas sobre la capacidad tecnológica de la vivienda que devalúa el conjunto ofertado.

2ª: Problemas de coordinación

La especialización y aislamiento de las líneas de proveedores provoca grandes diferencias en las soluciones aportadas por cada gremio.

3ª: Costes no previstos

La carencia de un proyecto sobre la tecnología de la vivienda produce en demasiadas ocasiones desviaciones en los presupuestos de ejecución de las promociones.

Principales RETOS con la promoción

k

1º: Introducir el diseño

la adopción de criterios tecnológicos en las etapas más tempranas facilita la integración del servicio

2º: Reducir tiempos

La toma de decisiones se hace lenta y compleja en todo lo relativo a innovación en la vivienda.

3º: Trasladar beneficios

La comunicación a futuros clientes de todas las bondades de la tecnificación inmobiliaria y su rentabilidad requiere un trabajo conjunto intenso.

Principales ALEGRÍAS para la promoción

1ª: Valor añadido

La capa digital supone una revalorización del producto ofertado por encima del nivel de inversión requerido

2ª: Diferenciación en el mercado

El elemento de exclusividad y alto nivel de acabado supone un extra en la captación de clientes de calidad.

R

3ª: Garantía de servicio

La oferta de mantenimiento y actualización al cliente supone un aliciente para la adquisición de un hogar tecnificado

Principales AGENTES en la promoción

Inversores

“El promotor es la figura más importante de una obra”

Frank Lloyd Wright

Diseñadores

Las grandes decisiones sobre innovación, ciclo de vida y rentabilidad de una promoción comienzan en sus lienzos en blanco.

Instaladores

Empresas y profesionales aportando lo mejor de sus productos y experiencias al valor añadido de una promoción.

¿Crees que serías el primero?

¡En absoluto!

Muchas empresas ya han incorporado la capa digital a sus promociones.

Diferenciando sus productos (y sus servicios) del resto de la competencia

.

Anticiparse a las necesidades es muy valorado por el comprador de vivienda

.

Lo importante no es la tecnología que se compra, sino la que realmente vende.

Promtora de integración vertical

Residencial, urbanismo, comercial… Intersante newsletter

 

Vivienda para alquiler con interesantes servicios.

 

Interesante inmobiliaria británica que incorporara el dato de la velocidad de red como valor añadido de venta.

Nuevos modelos de vivienda

Incluye:

  • Colaboración con equipos de diseño

  • Configuración personalizada

  • Integración en servicios del inmueble

La nueva situación requiere nuevas respuestas. Serán las promociones más innovadoras las que capten el interés del público (y de los inversores)

Beneficios:

  • No necesita obra

  • Combinación de entrada

  • Fácil agrupación (build to rent)

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